Los costos de ser propietario de vivienda acaban de alcanzar un máximo histórico

La crisis de vivienda en Estados Unidos se agrava. El costo mensual mediano de poseer una vivienda con hipoteca ha alcanzado un máximo histórico de más de 2.100 dólares, según los últimos datos de la Oficina del Censo de EE UU.

• Esa cifra representa un aumento del 3,5% con respecto al año pasado y de aproximadamente el 45% con respecto a hace una década.

• La vivienda mediana cuesta actualmente alrededor de cinco veces el ingreso mediano del hogar.

• Casi 3 de cada 10 propietarios de vivienda gastan ahora al menos el 30% de sus ingresos en vivienda.

La presión financiera está retrasando acontecimientos importantes de la vida de los adultos jóvenes. El 55% de los encuestados de la Generación Z afirma haber pospuesto decisiones como el matrimonio, tener hijos, continuar sus estudios y emprender un negocio por motivos económicos, según la Encuesta Global 2026 de la Generación Z y los Milénicos de Deloitte.

• Por primera vez en los 26 años de historia de la Harvard Youth Poll, más adultos jóvenes de 18 a 29 años esperan estar peor económicamente que sus padres (27%) en comparación con quienes esperan estar mejor (25%).

La presión de la asequibilidad también está transformando las opiniones políticas. La vivienda figura como un tema prioritario para los votantes de la Generación Z, y el 91% de los encuestados en un sondeo de Redfin calificó la vivienda asequible como su principal prioridad electoral. Muchos citan el camino truncado hacia la propiedad de la vivienda como una razón por la que favorecen una mayor intervención del gobierno en el mercado.

• Los costos de vivienda son un motor principal del crecimiento de grupos como los Socialistas Democráticos de Estados Unidos.

Una causa de la escasez son las normas restrictivas de zonificación y uso del suelo que impiden a los constructores edificar más viviendas para satisfacer la demanda.

Bajo el sistema bíblico descrito en Levítico 25:23, no se permitía vender la tierra a perpetuidad porque “la tierra mía es; pues vosotros forasteros y extranjeros sois para conmigo”. Las leyes del jubileo exigían que la tierra volviera a sus propietarios originales cada 50 años, otorgando a cada generación acceso a la tierra para vivienda y producción con base en el trabajo arduo y la administración sabia.